Увы, но у советских проектировщиков жилых домов не было времени и возможности, чтобы проявлять творческую фантазию, и об этом красноречиво свидетельствует планировка квартир, которые возведены во времена до перестройки. И наглядный тому пример - привычные всем «хрущевки». Но народ как-то выходил из такого положения, старался создать собственный интерьер за счет перепланировки своего жилища. А как же по-другому, если площадь коридора в квартире в общей сложности больше, чем две комнаты? В этом случае перепланировка просто неизбежна.
Как правило, перепланировка квартир – это трудный и не всегда дешевый процесс. Чтобы такие видоизменения признали законными, нужно собрать немало разрешительных документов, после чего пройти процедуру принятия всех внесенных изменений. Но, как бы то ни было, эта суета стоит того, чтобы в итоге вы создали вокруг себя зону максимального уюта и комфорта.
Собственно перепланировка - это снос стен, демонтаж перегородок, дверных проемов, возможное расширение комнаты за счет балкона и многое другое, на что хватит фантазии. Итак, если вы решили заняться перепланировкой вашей квартиры, то нужно выяснить, что не рекомендуется делать в процессе такого вида ремонта.
Категорически запрещено нарушать целостность несущих конструкций и стен, это может повлечь за собой провисание и обрушение перекрытий потолка, причем пострадаете не только вы, но и ваши соседи. Нельзя ликвидировать и уменьшать вентиляционные каналы в ванных комнатах и кухне, не следует присоединять коридор квартиры к лестничной клетке. Ни в коем случае не допустите, чтобы доступ к инженерным коммуникациям или отключающим узлам был затруднен. Хотя каждый второй увеличивает площадь за счет балконов или лоджий, делать это не рекомендуется, потому что оформить разрешение на такую перепланировку будет проблематично.
Как правило, если вы своевременно официально не оформили перепланировку, вам не удастся продать, обменять или совершить другие сделки с этой недвижимостью. Если в результате ваших действий был нанесен ущерб соседям, то вы можете отделаться предупреждением или же придется восстановить изначальное состояние помещения и компенсировать соседям ущерб.
Но все же, если вам не страшны эти трудности, то проблему расширения и модификации жизненного пространства помогут решить демонтажные работы в процессе перепланировки.
Некоторые считают, что демонтаж является простой работой, мотивируя это всем известной поговоркой «Ломать – не строить», но те, кто сталкивался с такими услугами, прекрасно понимают, что от качества демонтажа зависит будущее строительства. Безусловно, можно произвести демонтаж самостоятельно, но лучше прибегнуть к услугам профессионалов, в арсенале которых имеется новейшее оборудование и накопленный опыт. В любом случае демонтаж - это не просто «взять и развалить», тут нужно подумать головой, ведь бывает, что такие работы затруднены за счет сложности коммуникаций или внешними факторами, например, соседи, не желающие слышать шум, поэтому профильные специалисты – это лучшие помощники в вопросе перепланировки. |