Перепланировка "хрущевки": единственная возможность комфортно жить |
Усилия, которые прикладывают хозяева "хрущевок" для того, чтобы создать комфортное жилье, достойны похвалы. Перепланировка "хрущевки" позволяет освободить пространство для жизни, увеличить жилые комнаты, разделить на две комнаты совмещенный санузел и даже раздвинуть тесные стены пятиметровой "хрущевской" кухни. Какие же варианты перепланировки хрущевки наиболее часто встречаются?
Изначально у владельцев "на руках" оказывается квартира с не очень комфортной планировкой. Во-первых, "хрущевские" дома отличают чрезвычайно небольшие размеры комнат. Они, к сожалению, полностью соответствуют техническому паспорту - размер трехкомнатной квартиры может составлять порядка 55 кв. м, двухкомнатной - не более 45 кв. м. Небольшое пространство так называемой общей площади, выделенное на всю квартиру, дополнительно "съедают" нелепые коридоры и сложное расположение ванной (совмещенного санузла) и кухни.
Поэтому основная проблема любой "хрущевки" - хронический недостаток места. А основная задача, которую должна выполнять перепланировка хрущевки - поиск этого места. Как правило, это при раздельных ванне и туалете - их объединение, при наличии дополнительного места в коридоре (как правило, неиспользуемого) - его объединение с одной из жилых комнат. И конечно же, исправление всех недостатков кухни, в которой помимо стола и холодильника сложно поместить еще хоть что-нибудь. Площади комнат увеличить практически невозможно, однако сделать каждую из комнат более функциональной вполне по силам. В первую очередь перепланировка хрущевки включает решение кухонных вопросов. Для этого нередко сносят несколько внутренних стен (не несущих!), а саму кухню объединяют с ближайшей комнатой, получая удобную и функциональную кухню-столовую.
К слову, практически все дизайнерские компаниии и студии не рекомендуют полностью, физически объединять эти пространства, снося всю стенку. Гораздо удобнее визуально объединить их с помощью арки. Уместно и "закрыть" небольшой коридор, который нередко в хрущевках ведет из одной комнаты в другую, из основного коридора в кухню. В него помещаются встраиваемая техника, из части коридора можно сделать небольшую кладовую или гардеробную.
Еще один актуальный враиант перепланировки хрущевки - это перенос на некоторое расстояние стены в меньшей комнате для увеличения размеров соседних помещений. Однако при перепланировке важно иметь представление об особенностях этого процесса. Некоторые изменения и в самом деле не требуют вмешательств специалистов, и могут быть выполнены самостоятельно. Другие проводятся только после согласования со всеми государственными органами вмешательств в планы строителей - даже если эти планы составлялись более полувека назад. Будьте внимательны к инженерным сетям и перекрытиям - ведь от этого зависит жизнь жильцов! |