Как правильно выбрать квартиру |
Выбирая недвижимость, необходимо иметь в виду некоторые факторы, которые будут основополагающими для дальнейшей жизни. В первую очередь необходимо исследовать место расположения дома. От развитой инфраструктуры будет зависеть комфорт проживания. Ремонт в квартире и перепланировку можно сделать любую, а вот перенести недвижимость в другой район, к сожалению, не получится. Поэтому, выбирая будущее жилье, нужно как следует исследовать район. Далее, изучить территорию, на которой расположен дом. Не лишними будут сведения о грунте, усадке фундамента, наличия подвала и уровень его затопления, это необходимо для определения нахождения грунтовых вод, так как близкое их расположение может со временем разрушить дом.
Узнать информацию можно, обратившись в геодезический отдел, который как раз и проводит данные исследования и дает разрешение на строительство объекта. Сейчас не редкость строительство домов на территории, где ранее находились объекты промышленности. Это опасная территория, так как вполне вероятны захоронения радиоактивных отходов. Поэтому проживание в такой квартире может быть чревато нарушением состояния здоровья. Безусловно, одним из основных факторов при выборе недвижимости, должен стать экологическим чистый район.
Далее, немаловажной деталью является наличие транспортных развязок. Удобное расположение остановки, позволит беспрепятственно добираться на работу. Конечно, при наличии личного транспорта, проблема решаема. Следующий момент - наличие детского сада, школы, поликлиник вблизи дома. Выбирая непосредственно дом, необходимо проанализировать, из чего он построен. В настоящее время пользуется популярностью железобетонные плиты. Если позволяет время и средства, лучше остановить свой выбор на кирпичной доме. Во-первых, он экологичен по сравнению с бетоном и не влияет на здоровье. А во-вторых, кирпичный дом обладает лучшей теплоизоляцией, что гарантирует прохладу летом и тепло зимой. Помимо вторичного жилья, новостройки класса комфорт также возводятся из кирпича, так что выбор достаточно широк. При покупке вторичного жилья, неплохо поговорить с жильцами. Как правило, соседи охотно делятся насущными проблемами, что поможет определиться, следует ли выбирать этот дом или нет. Осматривая непосредственно квартиру, следует проверить коммуникации. Безусловно, ремонта все равно не избежать, но в зависимости от состояния труб и сантехники, можно торговаться в цене. Если внешний вид квартиры оставляет желать лучшего, то следует отказаться, потому, как приведение жилья в достойный вид может быть очень затратным. |