Перспективные рынки для инвестиций в недвижимость

Уже достаточно давно владение и покупка недвижимости за рубежом перестали быть абсолютной экзотикой для богатеющих российских граждан. Во многих странах предусмотрены законодательные и финансово выгодные условия для инвестирования в дома и квартиры. Это позволяет заключать всевозможные сделки. Но далеко не всегда это вложение финансово удачно.

С точки зрения дальнейшей перепродажи стоит подумать о стране, рынок недвижимости в которой сегодня находится в «нижней точке», и при неизбежном восстановительном росте способен дать значительную прибыль.

В среде россиян в силу географической близости наиболее привлекательны страны Европы. Но не следует сбрасывать со счетов и другие страны. Земной шар не заканчивается на Европе. Инвестирование в множество других стран, например в Соединённые Штаты, Карибские страны, Южную Америку, тоже потенциально выгодно
Объект недвижимости, расположенный в престижном квартале, недалеко от пляжа, рядом с достопримечательностями имеет шанс на выгодную дальнейшую перепродажу.
«Старушка» Европа.

В старой доброй Франции есть зоны со значительными ограничениями на любое новое строительство. Соответственно относительная и абсолютная ценность объектов недвижимости в этих зонах всегда растёт. В Италии недвижимость на лигурийском и тосканском побережье традиционно приносит радость инвесторам. Всегда в цене и востребована недвижимость в крупных городах Италии, а также вблизи крупных озёр.

Необходимо признать, что, несмотря на относительно высокие цены итальянского рынка недвижимости, покупки с целью сдачи в аренду способны принести нормальные дивиденды. Это касается как побережья Лигурии и Тосканы, так и побережья озёр Маджоре, Гарда и Комо в регионе Ломбардия.

Традиционно один из самых стабильных экономически и безопасных юридически рынков мира - Германия. Крупные города, такие как Мюнхен, Штутгарт, Берлин очень популярны у туристов и инвесторов. Не самая низкая стоимость жизни и относительно высокие налоги сочетаются с высочайшим качеством жизни, чистой природой, богатой историей. Недвижимость в Германии вполне можно считать как вложение в надёжнейший банк для семейных финансов.

Нейтральная Швейцария давно стала местом отдыха и проживания для мировой финансовой и политической элиты. Инвестиции в недвижимость Швейцарии всегда окупаются. Наибольшим спросом пользуются объекты на горнолыжных курортах, пригородах и центре Женевы, Цюриха, Берна. Инвесторы могут получить освобождение от местных налогов на срок до 20 лет.

Надо признать, что потенциал роста цен на недвижимость в старой Европе ограничен в ближайшей перспективе и вряд ли сможет принести большие доходы при перепродаже. Здесь надо ориентироваться на сохранность вложений и потенциальный арендный доход. Наши рынки тоже не перестают удивлять, как например, недвижимость в Новосибирской области, но об этом в другой статье.