Из чего складывается стоимость посуточной аренды киевской квартиры

Если вы решили приобрести в Киеве квартиру с целью последующей сдачи в аренду посуточно, то должны учитывать, что этот рынок подвержен сезонным колебаниям не меньше, чем какой-либо другой.

Накапливайте опыт, собирайте информацию

Как правило, цены несколько возрастают осенью, с увеличением спроса. С наступлением зимних холодов падает и первое, и второе.

Не ленитесь регулярно задавать в браузере поисковика строку приблизительно с такими словами: "аренда квартир посуточно Киев", это поможет вам держать руку на пульсе рыночных изменений. Хотя в поиске съемщиков интернет вряд ли поможет.

Арендодатели, накопившие опыт в непростом деле сдачи жилья посуточно, могут многое подсказать новичкам о том, как привлечь клиентов и держать стоимость услуг на достаточно высоком уровне. Но готовить плацдарм лучше заранее, на этапе подбора квартиры.

На что надо обратить внимание

Есть несколько моментов, которые могут как улучшить, так и ухудшить ваше положение на рынке сдачи квартир посуточно. Первый - это категорийность здания, в котором вы решили приобрести квадратные метры.

Не соблазняйтесь на дешевизну, если ваше будущее приобретение располагается в обшарпанной "панельке". Выиграв на первом этапе, вы очень скоро поймете, что теряете гораздо больше. Хорошую цену за аренду вам тут никто не даст.

А вот если в придачу к хорошо отделанной квартире вы предъявите потенциальному съемщику здание с претензией на архитектурную оригинальность да еще оборудованное скоростными лифтами, централизованной системой вентиляции, ваши шансы резко возрастут. Прибавка к средней месячной ставке может составить до $ 1000.

Не менее важны и другие удобства. Как отмечает опытный игрок на рынке аренды - центр бронирования Добово, более 90 процентов клиентов предъявляют требования к автостоянке. Причем, предпочтение отдается охраняемой. Ее наличие увеличивает месячную стоимость сдаваемого посуточно жилья на $ 300-500.

Если вы не поскупитесь на качественный ремонт и комфортную, современную мебель, ваш месячный доход вырастет как минимум на $ 200 и как максимум на $ 500. Каждый вложенный вами доллар вскоре не только окупится, но и даст ощутимую прибыль.

Даже уровень состояния подъезда влияет на стоимость аренды. Есть достаточно многочисленная категория клиентов, которые при выборе квартир бизнес-класса, высокие требования предъявляют к этому виду сервиса. Вы можете потерять до 300 долларов в месяц, если лестничная клетка являет собой неприглядное зрелище.