Как правильно приобрести недвижимость в кредит? |
Каждый здравомыслящий человек, мечтает иметь собственное жилье. Но не у всех имеется достаточное количество материальных средств, для воплощения своей мечты. Прочитав данную статью вы узнаете, что необходимо сделать, для того чтобы приобрести, недвижимость в кредит. Начать, конечно же, нужно с поиска банка, который согласиться выдать вам деньги на покупку. Для этого необходимо, сделать мониторинг кредитных продуктов, которые предоставляют банки в вашем регионе (это можно сделать с помощью кредитного калькулятора). После того, как вы определились с банком, узнайте какие документы нужно будет предоставить в банк, для того чтобы ваша заявка на получение кредита была рассмотрена положительно. Чаще всего, это стандартный пакет документов: паспорт оригинал и копия, справка 2НДФЛ с места работы и конечно же, анкета, которую вам предложат заполнить работники банка. Отталкиваясь от размера вашей заработной платы рассчитывается сумма кредита и график погашения. Теперь, когда с банком все понятно, можно начинать подыскивать недвижимость, это может быть как первичный рынок так и вторичный. Я расскажу здесь о покупке жилья на вторичном рынке. Итак, допустим, в банке предварительно огласили сумму в пятьсот тысяч рублей, у вас должен быть первоначальный взнос на покупку в размере десяти процентов от стоимости объекта недвижимости, плюс к этому два процента от суммы кредита, для открытия и обслуживания кредитного счета. Наконец, находите подходящий объект недвижимости, проверяете все документы, чтобы не было никаких неприятных сюрпризов. Далее, подаете заявку в банк на получение кредита (обычно это занимает от семи до четырнадцати дней), не теряя времени, вы грамотно составляете договор купли продажи и акт приема передачи, которые после положительного решения предоставляете в банк для одобрения. Кредит получен, документы купли продажи готовы, отправляетесь вместе с продавцом в органы регистрации по операциям с недвижимостью, уплатив все необходимые пошлины и подписав, договор и акт приема передачи, переводите деньги с вашего счета на счет продавца (процедура занимает не более пяти минут) копии договора и акт приема передачи остаются в банке. Поздравляю, теперь, вы собственник недвижимости, правда она будет в залоге у банка, до полного погашения кредита, Документы собственности (зеленки) будут выданы через месяц после заключения сделки. Напоследок, маленький совет, обязательно застрахуйте объект недвижимости, тем самым вы снизите всевозможные риски и процент по кредиту, во всяком случае в сбербанке это так. Удачных приобретений! |