Что такое технический план объекта недвижимости |
Что такое технический план объекта недвижимости?
Технический планом здания, называют документ, который содержит в себе, данные об объекте недвижимости, информацию о котором входит в государственный реестр недвижимости. Составление этого документа, занимается инженер, который после окончания работ, заверяет его подписью и который несёт полную ответственность за корректность записанных данных.
Технический план необходим для учета объектов входящих в государственный реестр. Технический план проектируют для всех вновь построенных зданий, прочих внутренних объектов зданий (квартир, гаражей), а также недостроенных зданий, если необходимо заверить права собственности.
Технический план объекта недвижимости, является чрезвычайно важным документов, так как без технического плана не возможно внесение изменений в существующий государственный реестр. Изменения потребуются при допущении ошибок в техническом плане, либо при изменении статуса объекта недвижимости. Например, если объект недвижимости находится на стадии реконструкции, либо перепланировки помещений. Технический план необходим в тех случаях, когда право на собственность ещё не оформлено и сам объект не поставлен на учет.
Технический план здания состоит из двух частей: текстовой и графической. В первую часть входит информация, в которую включаются нормативные акты, во вторую часть чертежи здания и план объекта недвижимости. Помимо этого, технический план здания необходим для описания параметров объекта недвижимости. Эти данные позволяют точно рассчитать местоположение объекта недвижимости и прикрепить его к земельному участку.
Технический план, чрезвычайно важен для описания технических характеристик только строящегося здания, либо недостроенного здания или здание, которое находится в стадии реставрации.
Для того, чтобы составить технический план имеющий практическую силу. Необходимо обладать целым рядом документов. Среди которых: технический паспорт, документация проекта, ну и, конечно же разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. Если какого-то из этих документов нет, то вам необходимо будет составить, а затем подписать декларацию на объект недвижимости.
Таким образом, технический план объекта недвижимости, является очень важным документом при строительстве. Без него нельзя осуществить задуманные действия в отношении объекта недвижимости.
|