Правила быстрой и выгодной продажи квартиры

Многие собственники квартир считают, что при быстрой продаже своих владений невозможно найти покупателя, готового заплатить реальную цену. Однако в случае выполнения ряда простейших правил можно успешно решить эту задачу.

И для начала важно выяснить реальную стоимость принадлежащих вам квадратных метров. Решение этой задачи стоит поручить экспертам, на протяжении нескольких лет работающим на специализированном рынке недвижимости. Таких профессионалов можно найти на проектах, занимающихся срочным выкупом объектов недвижимости, к примеру, на таком как http://anld.ru/. Только профессионалы способны учесть средний ценовой показатель, зафиксированный в определенном районе, а также тип строения, этаж, на котором располагается квартира, ее метраж и т. д.

Для повышения оценочной стоимости своего жилья важно осуществить предпродажную подготовку. Ведь даже легкий косметический ремонт и избавление от старой мебели, загромождающей комнаты, гарантируют вам возможность продать свои владения на 15% дороже.

Не менее важное правило, позволяющее реализовать принадлежащий вам тип жилья на самых выгодных условиях - приведение в порядок всего необходимого пакета документов:

• справки из налоговой и коммунальных служб, подтверждающие отсутствие долгов по каким-либо платежам;


• выписки из специальной домовой книги и ЕГРП. Без этих бумаг продавцу будет сложно подтвердить свои права на конкретную жилплощадь;


• копия так называемого финансово-лицевого счета;


• разрешения на продажу жилья (при наличии прописанных в нем несовершеннолетних лиц, инвалидов и т. д.). Такие документы выдаются органами опеки, общественной жилищной комиссии и т. д.;


• свидетельство о заключении/расторжении брака;


• договор купли-продажи, наследования, мены и др. - то есть документы, подтверждающие право собственности на конкретную жилплощадь;


• паспорт владельца.

Также важно решить юридические вопросы, затрагивающие процесс продажи. В частности, если вы желаете продать квартиру быстро, позаботьтесь о том, чтобы она не была обременена зарегистрированными на ее площади 3-мя людьми. Так, собственнику и всем его родным стоит заранее выписаться из жилья, выставленного на продажу (при наличии такой возможности). В том случае, если ранее вами были осуществлены преобразования объекта недвижимости (то есть глобальная перепланировка), постарайтесь своевременно узаконить все эти действия (получив все необходимые разрешительные документы)

Помимо прочего, для быстрой продажи жилья стоит выставить его на продажу в самый разгар сезона, то есть после 15 сентября.