Какие нужны документы на офрмление недвижимости? |
Документы, требующиеся для оформления недвижимости.
Невзирая на то, что юридическая процедура купли-продажи любого вида недвижимости не является сложной, она может доставить как покупателю, так и продавцу массу неудобств, которые зачастую связаны с тем, что в момент заключения сделки нет в наличии одного или нескольких важных документов. Ниже, будет приведен перечень документации, которой необходимо обзавестись, чтобы без проволочек оформить сделку по продаже квартиры.
Правоустанавливающий - один из важнейших документов, который должен иметь продавец квартиры, т.к. он непосредственно подтверждает право собственности. Зачастую, это нотариально заверенный договор, который свидетельствует о передаче либо покупке имущества.
Помимо договора, документом, подтверждающим право собственности, могут являться: - свидетельство о праве на наследство, о праве собственности и прочие разновидности свидетельств, оговоренные законом. Если свидетельство о праве собственности имеет ссылки на технический паспорт, то его тоже требуется предоставить нотариусу.
- судебное заключение. Если право устанавливающая docs.cntd.ru ссылается на решения суда, то без заключения юриста, настоятельно не рекомендуется приобретать такую недвижимость. - договор, зарегистрированный на бирже. Не стоит забывать, что если данный договор подписан по доверенности, то нотариусы направляют владельца недвижимости в суд, за решением о признании его действительным.
- третьим важным элементом документации, является справка о составе семьи, в которой содержатся сведения о количественном составе прописанных лиц по адресу объекта недвижимости. Она требуется для проверки факта регистрации в продаваемой квартире несовершеннолетних детей либо недееспособных граждан. Если же выше перечисленные категории лиц имеются, то владельцу недвижимости, для заключения сделки, требуется дополнительно предоставить разрешение, которое выдается органами опеки и попечительства.
- последний документ, требующийся для успешной продажи квартиры - заключение об экспертной оценке объекта недвижимости с обязательной пометкой «для целей налогообложения».
|