Специфика покупки дома в Сочи |
Сегодня в Сочи можно купить только готовую недвижимость, так как за некоторое время до открытия XXII Олимпийских игр власти объявили мораторий на строительство. Иными словами, гости города не должны увидеть ни одной стройки. Все должно казаться завершенным и достроенным. Даже если речь идет о небольших частных домах. Если вас интересует именно эта категория недвижимости, стоит заранее ознакомиться с особенностями домов, расположенных в курортной зоне. На что стоит обратить внимание перед покупкой? МестоположениеНесмотря на то, что Олимпийские игры уже идут полным ходом, а строительство объектов к ним давно завершено, не завершено совершенствование города как центрального курорта страны. Именно поэтому вполне возможно, что частные дома у моря могут помешать планам городской администрации. Прежде чем приобрести коттедж, убедитесь, что в планы благоустройства он точно не попадет.Законность строительстваТакой критерий выбора необходим не только при покупке недвижимости в Сочи, но и в любом другом городе страны. Особенно это касается частных домов. Можно ли было строить здание на таком типе участка? Не нарушены ли правила проведения коммуникаций (например, монтажа артезианской скважины), не задеты ли природные комплексы? Ответы на эти вопросы нужно искать в технических документах участка, где стоят дешевые дома у моря, и самого здания. Будет лучше, если подобную проверку выполнит специалист компании "Винсент Недвижимость". Предназначение постройкиНеобходимо определить, для чего первоначальный владелец использовал это здание, а также его будущее предназначение. Ведь многие покупают дома у моря не ради собственной семейной жизни, а ради дополнительного заработка. Если вы планируете переделать коттедж под дом отдыха, небольшую частную гостиницу, нужно рассмотреть его техническое соответствие таким планам, а также возможность организации отеля поблизости. Сегодня к туристической инфраструктуре Сочи относятся очень внимательно, значит, для разрешения открытия собственно отеля придется сделать многое.МатериалыСочи - город с влажным морским климатом, соленым воздухом. По этой причине некоторые строительные материалы здесь плохо «приживаются». Лучше рассматривать проекты из проверенных кирпичных материалов, отказавшись от модульных конструкций, сэндвич-панелей или других проектов с участием большого количества дерева. |