Как влияет изменение кадастровой стоимости участка на размер налога?

Не многие знают, что от кадастровой стоимости участка зависит размер налогов. В качестве «точки отсчета» берутся данные на 1 января календарного года. В том случае, если изменилась кадастровая стоимость земельного участка, происходит перерасчет. Порядок данной процедуры описан в законодательстве РФ и должен неукоснительно соблюдаться.

Порядок пересчета земельного налога

Сразу стоит отметить, что в качестве плательщиков земельного налога выступают граждане и организации, у которых в собственности находится земля. Сумма платежей высчитывается исходя из кадастровой стоимости участка, умноженной на ставку налога.

Обратим внимание на то, что оспаривание кадастровой стоимости недвижимости может привести к ее изменению в следующих случаях:

• перевод участка в другую категорию;
• изменение границ или площади участка;
• смена типа участка (его пользования).

Если изменения в кадастр были внесены в течение налогового периода, то новая кадастровая стоимость учитывается лишь при наступлении 1 января следующего года. Основанием для этого может служить судебное заключение, а также решение комиссии.

Обратим внимание на то, что не так давно действовали совершенно иные правила. Еще несколько лет тому назад при внесении изменений в кадастровую стоимость земельного участка, финансисты предлагали высчитывать налог с применением соответствующего коэффициента. Однако сегодня пункт 7 статьи 396 НК РФ применим лишь к ситуации, когда в течение налогового периода у налогоплательщика возникает или прекращается право собственности на участок.