Коммерческая недвижимость |
Это недвижимость, что используется для коммерческой выгоды, т. е. для извлечения прибыли. Коммерческая недвижимость включает: офисные здания, гостиницы, магазины, промышленные объекты, торговые центры, склады, гаражи и сельскохозяйственные предприятия. Коммерческая недвижимость распределяется по следующим категориям: розничная торговля (центры и магазины); свободного назначения (рестораны, кафе, отели и спортивные сооружения); офисная (офисные здания и кабинеты); индустриальная (промышленные предприятия, складские и производственные здания). Любая недвижимость может стать коммерческой, если предполагается её использование для того, чтобы получать постоянный доход. Жилая недвижимость станет коммерческой, если ее использование будет приносить прибыль. Что надо знать, чтобы определить стоимость коммерческой недвижимости. Методы определения стоимости Сравнительный — анализ подобных коммерческих помещений. Презентация — необходимо сделать тщательное описание объекта, фотографии, представить перспективы развития объекта. Парковка Её наличие может существенно повлиять на цену при продаже объекта. Размер дохода, поступающий от коммерческой недвижимости, является главным фактором оценки при продаже. Затраты от приобретения недвижимости должны окупаться в среднем за восемь - девять лет. Продвижение недвижимости Необходимо рекламировать коммерческий объект в информационных источниках. Она привлекает потенциальных покупателей. Можно находить потенциальных покупателей параллельно отраслевым поискам. К примеру — земельные участки предлагаются для автосалонов или под жилую застройку. Необходимо сотрудничать с агентствами недвижимости, которые имеют базу инвесторов, заинтересованных в покупке коммерческой недвижимости. Чтобы правильно продать объект коммерческой недвижимости, надо быть в курсе цен фактических сделок, особенно, если она прошла недавно и с аналогичным объектом. Существуют компании которые предлагают ответственное хранение товара, в собственных складах. Логистическая компания «Мирада» занимается ответственным хранением любых грузов с продовольственными и промышленными товарами на складах предприятия, находящихся под Москвой в Быково и в городе Ногинске. |