Как купить квартиру без посредников? |
Приобретение новой квартиры – это предприятие очень серьезное и ответственное, требующее основательной подготовки. Потратить круглую сумму денег, а в итоге остаться у разбитого корыта – это серьезный удар в жизни. Максимально обезопасить себя от фиктивной сделки помогут внимательность и осторожность. Многие люди, чтобы обезопасить себя, обращаются за помощью к риэлторам, но они берут за свои услуги очень дорого – порой до 5% от суммы сделки. Чтобы сэкономить, некоторые решаются купить квартиру без посредников и проверяют жилье и документы самостоятельно. Для начала вам следует найти подходящее жилье. Сделать это можно через интернет или с помощью рекламной прессы, где можно найти и купить квартиру в тюмени. Выберите сразу несколько подходящих вариантов и посмотрите квартиры. Если вы найдете подходящее жилье, то вам следует проверить на него документы, а также убедиться в том, что вы общаетесь с собственником квартиры. Попросите у владельца квартиры справки о коммунальных платежах, чтобы не купить квартиру с долгом, а также справку из паспортного стола о прописанных. Будьте особо внимательны, если в квартире прописаны или владеют частью малолетние дети. В этом случае вам следует попросить разрешение попечительского совета на продажу квартиры. Если квартиру продают по доверенности, то это повод проявить большую осторожность. На рынке недвижимости нередко продают квартиры по доверенностям, которые получены обманом, а потом законный владелец квартиры начинает оспаривать проведенную сделку через суд. Чтобы этого не случилось, вам следует встретиться лично с владельцем, выяснить причины выдачи доверенности, а после сделки убедиться, что к человеку попали деньги. Сама квартира тоже требует тщательной проверки. Приходите осматривать жилье только днем, чтобы при дневном свете увидеть все недостатки. Постарайтесь пообщаться с соседями, чтобы понять, какие люди будут жить вокруг вас. В квартире проверьте исправность работы розеток, кранов, всех коммуникаций, загляните в электросчетчик. Если квартира находится в плохом состоянии и требует больших затрат на ремонт, то смело вступайте в торг. Обычно нотариуса для заключения договора купли-продажи выбирает покупатель, а форму расчетов выбирает продавец. Для проведения расчетов удобнее и безопаснее всего использовать банковскую ячейку, в которую закладывают деньги. Удачных вам и выгодных сделок! |