Как оформить дарственную на квартиру |
Все люди получают подарки. Иногда это милые вещицы, а иногда и что-то посущественнее, например, машина или даже квартира. Жилплощадь чаще всего дарят родственники и для этого оформляют дарственную, то есть передают собственность на безвозмездной основе. В отличие от процесса купли-продажи, дарение характеризуется несколькими аспектами: • Квартира не подлежит разделу в случае развода между супругами. • Даритель не платит налог, так как дохода от дарения никакого не получает. • Человек, которому дарится квартира, так же освобождается от уплаты налогов. Чтобы оформить дарственную, необходимо подписать договор между двумя сторонами и зарегистрировать его в регистрационной службе. Заверять документ у нотариуса необязательно. Также следует подать такие бумаги в Управление Федеральной регистрационной службы: 1. Документ, который подтверждает права владения квартирой. 2. Документ об оценке квартиры. 3. Документ о прописанных в квартире личностях. 4. Свидетельство о государственной регистрации. 5. Паспорта дарителя и одариваемого. 6. Договор дарения. Чтобы правильно составить договор, лучше всего обратиться за помощью к специалисту, так же как и оформление наследства по закону. Это потребует некоторую сумму денег, однако гарантирует, что все будет составлено верно и по закону. Аннулировать договор дарения нелегко. Это можно сделать либо в случае смерти одариваемого, либо если одариваемый совершил преступные действия против дарителя или его семьи. Подарить квартиру не могут недееспособные лица, а также лица, не достигшие совершеннолетия. В свою очередь не могут принять квартиру в дар лица, работающие в государственных учреждениях, органах социальной защиты, лечебных или воспитательных заведениях, если дарственную оформляют клиенты или родственники клиентов. Многие спорят, что же лучше – дарственная или завещание? Однозначно ответить на этот вопрос невероятно сложно. Стоит смотреть на обстоятельства и субъективные причины того или иного способа передачи недвижимости. Также можно обратиться за консультацией к специалисту. |