О том, как купить земельный участок

Предположим, что вы приняли решение купить земельный участок. Он находится в коттеджном поселки. Покупаете участок с целью застройки в ближайшем будущем. Это не самый простой случай. Нужно будет собрать немалое количество документов и получить разрешения различных инстанций.

Нужно быть очень внимательным при покупке земельного участка, так как можно потратить время, нервы и деньги. В этой статье мы рассмотрим нюансы при покупке земельного участка и типичные ошибки.

1. Если вы решились приобрести земельный участок в коттеджном поселке, то лучше всего приобретать участок в населенном пункте. Это очень важно, так как только такие земли имеют разрешение на использование под строительство, подробнее об этом читайте тут. Также если это новый коттеджный поселок, то они обычно имеют весь пакет документов которые необходимы. Этот совет очень важен, так как он решает массу ненужных проблем в будущем. Минус лишь в том, что такие земельные участки составляют лишь 20 % от всего количества на рынке недвижимости. Поэтому, имеют более высокую цену, чем остальные. Все-таки большинство коттеджных поселков возводят на территории, которые предназначены для сельского хозяйства. Но на законодательном уровне запрещено строить коттеджные поселки на территории сельского хозяйства.

2. Этот совет является, практически самым важным. Перед покупкой земельного участка вы должны в обязательном порядке утвердится, что поселок одобрен архитектором этого района. Дополнительно, лучше всего, узнать в администрации будет ли данный поселок иметь статус населенного пункта. Это действительно важно.

3. Вы должны в обязательном порядке потребовать у продавца земельного участка все необходимые документы. Самый важный документ - это право собственности. У той земли, которую вы приобретаете, обязательно должен быть в наличии кадастровый паспорт. В нем должны быть отмечены размеры и разрешение использования. Вы должны обязательно проверить записи в паспорте и данные, которые прописаны для ознакомления в генеральном плане посёлка.

4. Проверьте через друзей, знакомых или сеть интернет компанию, которая продает землю в коттеджном поселке. Зачастую, этот способ помогает обходить стороной мошенник и недобросовестных продавцов.

Приобретение земельного участка - это зачастую огромная ответственность. В этом деле непростительны ошибки, которые в последствии просто не будет невозможным исправить.