Как выбрать таунхаус |
В последнее время все популярнее на рынке недвижимости становятся таунхаусы – жилье в индивидуальном блочном доме. Однако оно имеет свои особенности, которые заключаются не только в удаленности от городской черты. Земельный участокОсобенности земельного участка влияют не только на само строительство, а именно – выбор фундамента и материалов, но и на то, будете ли вы полноценным хозяином своего дома. Поэтому прежде, чем выбрать таунхус, нужно определить, кому принадлежит право на земельный участок, на котором расположено строение. Если компания, производившая строительство, только арендует землю, то вы также не сможете стать ее владельцем. А если еще и окажется, что земля эта сельхозназначений, тогда вы рискуете потерять свои деньги. Поэтому так важно выяснять эти детали в самом начале. Если есть возможность оформить на себя земельный участок с домом, тогда нужно решить, как именно оформлять домовладение: на дом или на квартиру. Во втором случае на участок у вас будет только долевая собственность, и если вы захотите потом продать жилье, то на продажу с ним своей части участка нужно будет разрешение всех дольщиков. Кроме того, в таком случае разрешение соседей потребуется, даже когда вы решите просто огородить свою часть. Материал для строительстваЕсли хотите выбрать таунхаус в коттеджном поселке, в котором вам будет особенно комфортно жить, обратите внимание на то, из какого материала он построен. В основном на рынке представлены дома, построенные по панельно-каркасной технологии, а также таунхаусы их газобетонных блоков. Первый вариант облегчает постройку и снижает давление на фундамент, однако он считается не настолько прочным. Кроме материала, из которого ставится сама коробка дома, немаловажным является то, из чего выполнены перекрытия. Тут тоже существует два варианта: дерево и железобетонные плиты. Дерево очень экологично, однако железобетон не горит и не подвержено настолько влиянию влаги. Это важно, если вы покупаете дом не на год и даже не на десять, а хотите провести в нем всю жизнь. КоммуникацииТолько уверенность в коммуникациях подтверждает то, что вы смогли правильно выбрать таунхаус. Если, к примеру, газовая труба не введена в дом, а подведена только до стены, то вам придется дополнительно доплачивать за проект провода ее в дом. Особенности водо- и газоснабжения, электрической проводки нужно выяснять до того, как вы подписали документы купли-продажи.
|