Приобретение квартиры в Новосибирске |
Покупка квартиры - это всегда событие, праздник для всей семьи. Иногда люди собирают на нее большую часть своей жизни, и когда наконец мечта сбывается, хочется, чтобы все было идеально. К сожалению, вместе с рынком недвижимости растет и количество мошенников, желающих нажиться на чужой недвижимости. Именно поэтому перед и во время оформления документов, стоит обратить внимание на ряд важных советов, которые, возможно, спасут не одну семью от обмана. На сегодняшний день продажа квартир в Новосибирске осуществляется квалифицированными компаниями, именно к ним и следует обращаться. 1. Проверять количество прописанных в квартире людей нужно всегда. Конечно, прописаное третье лицо не является собственником недвижимости и не может им распоряжаться (продавать, обменивать, дарить и т.д.), однако имеет полное право пользоваться этим имуществом. Нежелательное же соседство никому не нужно. 2. Проследите за тем, какие операции с квартирой осуществлялись ранее. 3. Узнавайте о дееспособности продавца и, по возможности, зафиксируйте эту информацию (например, ксерокопия амбулаторной карты о и т.д.). Довольно часто случаются ситуации, когда в силу физических или психических причин беспомощный владелец жилья становится инструментом в руках мошенников. Лучше чтобы оформление сделки происходило под наблюдением юристов и свидетелей, которые бы подтвердили, что продажа осуществлялась адекватным продавцом и без принуждения. 4. Квартира должна соответствовать плану дома. Любые перестройки, достройки без соответствующих разрешений являются неправомерными. 5. Покупателю гораздо выгоднее в договоре указывать реальную сумму оплаты. Не стоит экономить на выплате большей пошлины, ведь в случае признания сделки недействительной, покупатель получает только ту сумму, которую указал в документе. 6. Все доверенности должны тщательно проверяться. Иногда возникают ситуации, когда в качестве продавца выступает доверенное лицо, которое на самом деле юридического права представлять интересы продавца не имеет. В результате сделка признается недействительной (но деньги уже никто не вернет). 7. Более тщательно нужно проверять людей, которые слишком быстро спешат продать недвижимость, или берут за нее значительно меньшую цену. |