Критерии по которым следует оценивать квартиру при покупке

Покупка квартиры – это очень ответственный и сложный шаг. Каждому человеку известно, в каком месте он хотел бы жить и чем должно отличаться его жилье, однако не всегда получается выбрать именно то, что нужно, зачастую, это случается потому что квартиры покупаются под воздействием сильного волнения или описания человека продающего квартиру. В таких случаях покупатель просто не обращает внимания на недочеты квартиры, а видит только то, что ему хочется видеть. Потому продажа квартиры в Солнечногорске, предоставляется профессионалам своего дела.

Первое, что должно быть интересным каждому покупателю квартиры, еще до непосредственного ее осмотра – это территория вокруг дома, есть ли доступная парковка, детская площадка и прочее. Кроме того до попадания в квартиру стоит, также оценить состояние подъезда – лестницы и лифта.

При непосредственном осмотре квартиры первое, на что следует обращать внимание это планировка, а именно делалась ли перепланировка и узаконена ли она, ведь иначе, если она не узаконена, в дальнейшем у вас появятся большие проблемы. Если вас не устроит планировка, которая имеет место, осведомитесь, какие стены являются несущими и возможна ли перепланировка.

Лучше осматривать квартиру без мебели, таким образом, вы сможете оценить не интерьер, а именно саму квартиру и ваш взгляд будет более объективным. Если квартира угловая нужно уделить большое внимание наружным стенам, нужно удостовериться что на них нет никаких подтеков, а так же сырости и грибка, сырость в квартире можно оценить уже при входе по специфическому запаху, на последнем этаже обязательно посмотрите на потолок, нет ли на нем таких же подтеков. Также следует оценить звукоизоляцию квартиры, не доносятся ли шумы с улицы и насколько велика слышимость из соседних квартир.

Важным элементом оценки квартиры является осмотр коммуникаций – водопроводных труб, электропроводки, радиаторов отопления, канализации. Это наиболее важно в случае, если вы не собираетесь производить капитальный ремонт после покупки. Также важно оценить теплоизоляцию квартиры, но это в полной мере сделать очень тяжело, так как если вы придете летом, вы сможете оценить только насколько жарко в ней, а если вы придете зимой, будет возможность оценить только то, насколько хорошо отапливается помещение.

Обязательно нужно оценить наиболее трудоемкие и дорогостоящие элементы квартиры при ремонте, а именно полы и потолки. Кроме того обязательно спросите у владельца о соседях, пообщайтесь с живущими снизу и сверху, это очень важно, чтобы не оказалось, что вы живете с постоянно буйствующим человеком над головой.