Почему необходима экспертиза проектов строительства? |
Дата публикации: 25.08.2015 |
В настоящее время многие независимые организации предоставляют услуги по экспертной оценке проектов, необходимые для строительства различных зданий и сооружений и могут быть выполнены на любом этапе работ.
Экспертиза необходима с целью снижения вероятных рисков для всех сторон проекта: заказчика, банка, строительной фирмы и подрядчиков. Независимая экспертиза проектов строительства имеет следующие цели, к которым относится оценка рисков и технологий на предварительном этапе разработки проекта, наличие необходимой соответствующей документации и разрешений на осуществление работ. В ходе выполнения заказа проводится регулярный контроль по выполнению обязательств и сроков строительства, а по окончанию проекта определяется соотношение капитальных расходов с принятым бюджетом. Экспертная оценка строительных объектов проводится для анализа рискованности по финансированию заказа, своевременного выполнения работ, соответствия сметы расходов, качественной работы рабочих и поддержки объектов в ходе приемки-сдачи сооружения. Экспертная оценка для заказчика необходима для получения и правильного расчета кредитной линии, получаемой в банке на приемлемых условиях. Выбор независимой экспертной организации должен основываться на достаточно большом опыте данной фирмы в сфере выполнения экспертизы, а также на наличие высококвалифицированных специалистов и предоставлении гарантий. Работа таких компаний должна соответствовать международным требованиям с применением общепринятых стандартов в области экспертной оценки и анализа строительных объектов. Результаты независимой экспертизы проектов строительства позволяют финансовым компаниям принять взвешенное решение о целесообразности будущего проекта и возможной прибыльности от участия в финансировании объектов. При выполнении экспертизы специалисты осуществляют анализ и прогноз деятельности сооружения, внешней инфраструктуры и места строительства, стоимость реализации проекта, оценку рисков, а также формируют отчет с заключениями для заказчика. Общие выводы обеспечивают принятие окончательного решения по объекту. |